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第三百三十二章 明珠大开发（第1页）

吴天刚挂了汪胖子的电话没多久，电话却再次响了起来。

“哦，小冰姐啊，怎么了？”吴天接起电话，嘴里问着，心里却对齐冰的意图一清二楚。

十二月初，《赌神》即将上映，刚才汪胖子打来电话，就是邀请吴天去港岛参加映式的。只不过吴天却拒绝了，一方面是因为周家的案子虽然已经基本定性下来，不过最终的处理方案还没公布，吴天生怕情况有变，所以决定还是继续“坐镇”商城，且等问题彻底解决了再说。

再者，吴天还有另一个大计划需要安排下去……

“小天，原来说好的，你要来参加映典礼的，怎么汪导说你又不来了？”齐冰直冲冲的张口就叫道。

“呃，那啥，这边临时有点事儿，走不开啊。”吴天苦着脸说道。

“那我不管，反正你答应过的，必须来啊!”齐冰嚷道。

“小冰姐，这个……”吴天挠头道，对着汪胖子，吴天大可以说一不二，直接拒绝，可对着齐冰，可就不能那么强硬了，美女总是有些特权的嘛。

“别给我说那么多！”齐冰的确很懂得使用他的特权，直接打断吴天的话，道，“这可是人家第一次当女主角好不好，你要不来，以后就别叫我小冰姐了！”

“咳咳，那我叫你小冰妹妹？”吴天抿着嘴笑道。

“呃……呸，你要不来，我就不理你了！”齐冰气道。声音却透着一点娇羞的味道。

“啊……我怕了你了。我投降啊……”吴天笑道。

“算你识相。大后天就是映了啊，你快点赶过来，听到没有？”齐冰教训的说道。

放下话筒，吴天苦笑着挠挠头，一旁守着的范小建立马露出一脸贱笑的说道：“天少，我去定机票？”

吴天没好气的白了那厮一眼，心里盘算了一下，从时间上来说。跑去一趟港岛，参加个电影映，三两天时间也就够来回了，反正周家的案子也不是一时三刻就能出结果的，而下一步的大计划，距离关键时间点还有三个月的时间呢，倒也不用急这三两天功夫……

“映式是大后天？去一趟也行，参加完仪式，直接去明珠市好了。”吴天朝范小建吩咐道。

范小建当即屁颠屁颠的点头应承下来，然后跑去一旁另一张办公桌打电话去了。

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吴天的大计划。所谋划的正是明珠市。

作为国内三大直辖市之一的明珠市，曾经的辉煌却已经稍显暗淡。因为改.革开.放的程度不同，如今在国内的风头早被鹏城甩了几条街，那个毗邻港岛的小城市，十年展下来，竟然隐隐有越明珠市的趋势。

于是，在明年年初，明珠东区即将开放！

这可是一个时代机遇啊，并且这次明珠东区的展度，可要远比鹏城还要快得多，如果不抢先插进去一脚，那可就太对不起吴天重生一回的名头了……

所以，吴天只在港岛呆了一天，参加完电影映，立马就飞到了明珠市。

作为曾经的国际大都市，明珠市的底蕴深厚，即便在如今的环境下，整体看起来也还是很有些大都市的范儿，当然了，如今的明珠市和港岛比起来，还是差远了，最起码楼就没人家高。

“市内估计会有些难度，不过那边……”吴天抬手指着江对面说道，“在那边，位置就刚刚好了！”

“呃……”苏宏宇一脸愕然，吧咂吧咂嘴，说道，“天少，那边，可出了市区了啊……”

苏宏宇作为吴天旗下的天荣地产负责人，这两年来倒也没闲着，商城的服装城项目如今盈利颇丰，另外又按照吴天的指示，在鹏城周边盖了一些工业园区，向外出租厂房，倒也颇有盈利。只不过吴天给他制定是长期盈利方式，不允许他炒地皮，所以盈利有限，并且投入颇大，那点盈利不提也罢，不但没给公司贡献多少，反倒风云公司还往里面不断注入了许多资金。

不过按照吴天的说法，鸡蛋是不能全放在一个篮子里的，公司是不能总指望着只搞一本万利的买卖，总得有一些能够长久经营，稳定盈利的项目才好，即便将来出了问题，也不至于全盘完蛋。

地产项目的做法无非两种，一个是炒地皮，通过关系拿地，然后迅出手，赚取差价，不停的翻炒。这种方案虽然来钱快，不过要求也高，你总得有几个在当地有实权的人支撑着才可以，另外风险也高，一旦出了问题，甚至是你所指靠的人出了问题，那就是天大的麻烦。

而再一个套路，就是盖商场、写字楼、工业园之类的项目，对外租赁。这种方案毫无疑问是个笨办法，就比如盖一个商场来说，商城的服装城当初投入资金是两个亿，而如今每年的租金收益却只有五六千万，意味着需要四五年才能收回成本——当然了，随着房价上涨，明年也许就能收入六七千万也说不准，而放在十几二十年后。吴天相信那地方的租金一年就能收两个亿！那块地皮更是能升值到数十上百亿！可总的来说。这项目的收益期还是有些太长了。一般搞地产的人可看不上眼。

吴天却不认为这是个问题，最重要的一点，这种做法的收益期将高达数十年！更别提如今的地价和十几年后相差的幅度有多高了！

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