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第1371章 班子稳定政局才能稳定（第1页）
贺时年点燃一支烟，他真正意识到了这个问题的严重性。
石达海继续往下说。
“陆运杰这个人我接触过，很狂躁，很高调，有些方面又很轻浮，一点没有内敛和沉稳的气质。”
“我原先不知道他的身份，只以为是一个官二代或者富二代。”
“后面打听之后才知道，他们都说，这个陆运杰是姚书记的女婿。”
“再联想到他的很多项目，很多地块都能轻松拿到，银行的贷款也完全不是问题。”
“而所谓的银行监管，政府监管对于他来说完全就是可有可无的摆设。”
贺时年皱眉问道：“我可以明确一点，他不是姚书记的女婿。”
“至少现在不是……以后是的可能性也极小。”
“这肯定是别有用心之人杜撰的。”
“亦或者当事人想要假借姚书记的名头来搞事，而营造出来的一个身份。”
“当然，或许是别有用心之人在背后操作，利用姚书记女婿的身份做事。”
“这自然也就让所谓的监管程序变成了一路的绿灯。”
石达海说道：“不管是真是假，但是他们的目的达到了。”
“现在的陆运杰混得可谓风生水起，如日中天······但是，他的危险马上就要降临了。”
贺时年说：“你的意思是他的资金链要出现问题？”
石达海说：“这是必然的，他的资金链马上就要断裂，爆雷是迟早的事。”
“我找人私下了解了一下，这个陆运杰的公司在东华州一共开发了11个楼盘，总价值超过了40个亿。”
“从官方查到的资料来看，几个股东加在一起的资金筹备不到3000万。”
“用3000万的资金撬动40个亿的楼盘项目，这是百倍杠杆，这是多么恐怖的事情。”
“并且目前的11个楼盘都处于建设之中，有些已经办理了预售，其他的在陆续办理中。”
“他们的玩法是靠着拿新的地皮进行开发。”
“用购房者的预付款把开发的楼盘抵押给银行贷款，去补前面一个楼盘的窟窿。”
“而随着楼盘越开越多，窟窿也就越来越大，他就必须拿更大的地去填补。”
“拿的地越多，他就需要再开发更多的楼盘去套取资金，去填补窟窿。”
“而这种运营模式就是一个无底洞，所以它已经处于爆雷的边缘。”
“东华州的市场消耗量没有那么庞大，也没有那么大的地供他开发以填补漏洞。”
“如果爆雷，意味着什么？”
“意味着不能按时交付楼盘，购房者拿不到房。”
“包工头、供应商也拿不到应有的工程款。”
“整个利益链就会彻底断裂，到时候就只有烂尾的结局。”
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