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4月15日,四个项目的样板间顺利验收。
对于一上来就王炸,家居产品才1080元一个投影面积,还是拎包入住模式。
哪怕知道沪涛家居,在琼省山水林溪项目做得非常完美。
得到国代内部的高度赞扬。
但是,当样板间落地他们自己的项目,看到实际的样板间时,还是让他们目瞪口呆。
没有任何阻碍,也没有一丝顾虑。
4月15号下午四大项目,均与沪涛集团当场签订合约。
贵省贵市,白云区,托斯卡纳项目,三年交付的套精装房,每套平均42个投影面积,总面积为:92.4万投影面积。
甲方老总以1280元一个投影面积的报价,与一家销售企业签单,然后以1080元一个投影面积的价格与沪涛签约。
沪涛集团承接第一年8000套中的5000套,涉及21万投影面积,合约金额:2.268亿元。
签约即付全款。
对外,沪涛打造了项目零利润,只赚生产钱的形象。
甲方老总也急于变现,都没思索就同意了。
韦智杰这个办法,与张羽飞充分讨论过。
这么做,他们就不需要去面对甲方的老总,也不需要天天去跟他打麻将,输钱。
那纯粹是浪费时间。
河省郑市,雁鸣湖,顾家湖畔项目,三年交付套精装房,每套平均46个投影面积,总面积为:128.8万投影面积。
沪涛集团承接套,涉及105.8万投影面积,合约金额:11.4264亿元。
第一第二年,都是交付8000套,第三年交付7000套。
合约按3年的实际交付比例付款,即8000套的60%订金,然后出货前再给30%,验收后给8%,留2%的质保金。
合约条款中规中矩。
按平行世界的记忆,项目过程总体平顺,资金上没有出什么问题。
川省成市,平城湖,安逸人家项目,四年交付套精装房,每套平均45个投影面积,总面积为:98.1万投影面积。
沪涛集团承接套,涉及72万投影面积,合约金额:7.776亿元。
每年交付4000套产品,时间去头去尾,一个月才400套,完成起来轻轻松松。
闽省泉市,石狮湾,海岸人家项目,三年交付9800套精装房,每套平均40个投影面积,总面积为:39.2万投影面积。
沪涛直接包圆了,合约金额:4.2336亿元。
一年才3300套,一个月300套,完成起来不要太容易。
加上闽省又是张董的老家,关系和资源都不缺。
四大项目,合约总面积:238万个投影面积。
合约总金额:25.704亿元。
按韦智杰的产品结构,合约完成,至少有22%的利润。
即:5.6548亿元。
当四个项目合约顺利签订的消息汇总。
大家都是一阵兴奋!
加上山水林溪项目的9.4472亿元,今年的项目总金额已经高达35亿1512万元。
应该有7.7个亿的利润。
而且未来三年的订单稳了。
合约签完,韦智杰谢绝了安逸人家项目老总的邀请,说已经买好了机票,需要连夜赶回去准备订单。
项目老总对于韦智杰的工作节奏点了个赞,也没为难他。
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