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不过大部分住在山外,需要拆迁也就是67户。
现在的拆迁费贵。
67户,预算是20亿。算下来,每户接近300万元的拆迁成本。
农民离开了土地,就变得没有根儿了。要是一直在山里生活的人,去了城市,真不知道怎么生活。
给陈远他们划一块几万亩的土地,李书记和万县长就顶着很大的压力了。然后就是拆迁户的安置,这件事情要是干的不漂亮,后面可不好说。
李书记给出的方案是现金,加土地,加农村住房的拆迁方案。
陈远他们拿到了很大的果园面积,可以按照人头,给每人一些果园。然后再给每户人家在果园建一栋小别墅……最后就是给他们一笔钱。
就像是长洲拆迁一样,能富一户,是一户。
陈远他们想要大面积的整块土地,又有钱,那要让农户搬迁出来,就不能委屈了农户。毕竟他们那个地方今后是要圈起来的,人家的祖坟都要搬迁出来。
现在的万县,今时不同往日了。
万县发展起来了,财政不愁,就没有必要一个劲的讨好资本。要给农户争取的利益,就尽量争取。
前些年万县穷的时候,为了搞房地产赚钱,可是闹出了不少的拆迁纠纷,出现了很多所谓的‘钉子户’。
钉子户,人家原来就在那里,拼什么说人家是钉子户。
拆迁就和做生意一样。说人家是钉子户的,那就是在逼着强买强卖……
天水花园,属于珊瑚海岸酒店的豪宅还有2栋,带花园占地1亩的别墅有9栋,联排别墅25个。
还有就是以前的集资房,22层及以上,可以用来出售的,有25户。面积6700平米,室内面积。全都是大平层住宅……
天水花园的房子都挂出去了,也卖了一些出去。
2栋豪宅,挂牌价4.5亿,实际成交价3.9亿。两栋别墅挂出去几天,就有好些富豪看上,过来讨价还价,一直到昨天,以3.5亿的价格签了出去。
占地面积1亩的别墅,挂牌1.2亿,实际成交均价每套9900万元。已经卖出去了5套。
联排别墅,平米计算,将地下室面积都算在内了。不过没有算花园……
联排别墅都是有花园的,而且是独立花园。
联排,每平米3.2万元。面积较小的,将地下室面积一起算在内,差不多是390平米。一套就是1250万元。
大一些的,差不多有550平米,那一套就是1760万元。
计算的面积都是使用面积,没有公摊。天水花园定位是很高的,联排别墅挂牌价应该是便宜了,25户,三天就销售一空,总共进账3.6亿。
再加上别墅,15.75亿元。
这些别墅当年是落户在珊瑚海岸酒店名下的,这些房子当年就花出去六亿多。这次交易,扣除一些税费,其中所得税……按照交易总额百分之一缴纳。这样要划算很多。
到手的,总共还有13.62亿元。
25户大平层还在装修。像这些高价房子,基本上是装修了再卖,能卖出一个好价钱。
大平层在长洲这边是稀缺资源,比大别墅还要稀有。
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