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第259章 要地给地要人给人（第2页）

在地产业迎来饱和的大环境下。

叶辰要是没记错的话，政府的商业土地流拍很快就会成为一种常态。

就前世的历史轨迹，距现在不久之后，网上纷纷被曝出一线城市的土地流拍惨况。

就比如江州，政府进行拍卖的十几块地皮，最后成交的都没有三分之一。

而其他一些一线城市，更是屡屡出现成交量为零的情况。

甚至是都没有地产公司去进行竞拍报名。

这些，都意味着传统地产业的风光落下了帷幕！

对许多地皮储备量大的地产巨头来说，过往引以为豪的的大量囤地，无疑到了一种进退两难的境地。

开发，得考虑有没有那个价值，得考虑卖不卖得去，得考虑会不会砸在手里

不开发，那就无法进行变现，倘若房市前景利好的话，这倒也罢，因为价值会不断上升，得以把利益进行更大化但目前的房市前景在政府的管控以及饱和状态中，已经没有乐观二字可言了。

然而眼下。

徐嘉却是拿地皮储备出来谈条件。

这心里头岂能是没有小九九？

不过不管怎么说，叶辰还是想知道徐嘉到底是想谈什么条件！

“徐董，你这要地给地，要人给人的，容我一问，你是冲着什么来的？或者说是你想要什么？”叶辰道。

“行，那我也就不藏着掖着了，还是上次萧蔷找你那事儿，‘伊人如雪’！亨达想入股伊人如雪！作为诚意，除了真金白银的注资扩充品牌力度以及提高产量之外，亨达的储备地皮你随便挑，想挑多少挑多少，地价以最低价给你，并且无需你立即付款！”徐嘉道。

从这些话中不难听出。

他是急了，彻底急了！

急着要给亨达集团找一个后盾以及一条退路了！

而这个后盾以及退路，就是伊人如雪！

殊不知。

叶辰却是摇头笑道，“徐董，我虽然有进军地产业的打算，但你也不能拿我当冤大头啊！且不说进军地产业暂时只是我的一个想法而已，更关键的是，就如今的房市前景，就你们储备的那些地皮地块，你觉得开发的价值大吗？放在之前，地皮也许是各路地产集团眼中的香饽饽，毕竟得进行战略储备，但现在，地皮在你们这些地产集团的眼中已经不仅不香，而且还有点烫手了吧！”

“我要是没估错过的话，很快就会迎来一种各路地产集团对官拍地皮无人问津的境况了，所以，你拿地皮当成入股‘伊人如雪’的诚意，合适吗？还有，我就算想进军地产业，也不会对你们所储备着的那些地皮有想法，并且从来就没去考虑过被你们握在手上的那些地皮！”

“再退一步来说，伊人如雪的前景是有目共睹的，至于壮大伊人如雪的资金，我也不缺，即使是缺，以伊人如雪的情况，去银行进行申贷，那是一点问题都没的！另外，上次你让萧总找我的时候，我就跟萧总明说了，在伊人如雪的问题上，我是不会去进行任何融资的，而且也不需要去融资，想必这点萧总已经跟徐董说过了吧！”

“最后，如果徐董是冲着入股伊人如雪这事儿找我来的，恐怕我只能说声抱歉，让徐董失望了，不管任何条件，我都不会出让伊人如雪的股权！因为对我来说，它是我的立身之本，而且，全股权跟多股权的区别，相信徐董比我要更加懂的！”

叶辰想不明白，真的想不明白。

他理解徐嘉着急，因为亨达的后院已经快要着火了。

但他想不明白的是，亨达为什么还想着打伊人如雪的主意，上次自己已经跟萧蔷说得明明白白的了，而萧蔷肯定会一五一十回去跟他说的。

这种情况下，难道徐嘉认为入股伊人如雪这事，实际吗？

叶辰觉得以徐嘉的段位，他肯定不会不明白这些。

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